Движимое имущество Какие мобильные сервисы превращают недвижимость в гаджет

Когда все телефоны были стационарными, торчащий из стены провод воспринимался как неизбежная данность. Вот и сейчас водопровод, канализация, газ и дороги превращают дом в недвижимость. Но это временно: современные дома-гаджеты беспроводные, мобильные и обновляемые, как сотовые телефоны. И, как и в смартфонах, главное в  «движимой недвижимости» не железо, а сервисы. Некоторые из них доступны уже сегодня.

Сервис: Доставка

Уже действует

Привезти модульный дом на участок, установить и закрепить его — ​забота производителя. Габариты модуля позволяют перевозить его на грузовой платформе без специального разрешения. Дом разгружается с помощью крана, для удобства крепления на корпусе есть проушины. Строение устанавливается на фундамент любого типа или непосредственно на грунт. Производитель мобильных строений «СкороДа» разрабатывает пневматическую систему подъема для снятия дома с грузовой платформы без помощи крана. Простоту перевозки оценят те, кто часто меняет место жительства.

Сервис: Техобслуживание

Уже действует

Полностью автономный дом необходимо периодически заправлять топливом, пополнять запас воды, а также опорожнять бак канализационных отходов. Эти задачи не требуют внимания владельца. Информация о количестве жидкости во всех емкостях собирается датчиками и отправляется на сервер обслуживающей компании. При необходимости восполнить ресурсы оператор связывается с сервисным персоналом и заказывает доставку. Все емкости располагаются в отдельном помещении: у рабочих есть ключи от технического сектора, но не от самого дома.

Сервис: Тюнинг

Уже действует

Пристройка бани, веранды и даже дополнительных комнат к деревянному или кирпичному дому — не самое эстетичное, хоть и популярное решение. С модульным домом все проще: к нему легко присоединяются дополнительные элементы с любым функционалом. Возможность расширения изначально заложена в конструкцию. Мало того, лишние модули всегда можно заменить или просто убрать.

Сервис: Паркинг

Уже действует

Если дом мобилен, то и выбор места жительства должен быть гибким. Владельцам предлагаются участки в аренду в живописных местах. Сейчас они располагаются в Тверской и Московской областях, но список локаций постоянно расширяется. Некоторые участки производитель домов может предложить бесплатно в качестве временной (но бессрочной) парковки для приобретенного жилища. Если есть куда пристроить дом, основное место жительства можно выбирать неспешно и тщательно.

Сервис: Чартер

Уже действует

Идея чартерных программ популярна в яхтинге. Человек, купивший яхту, не ходит на ней круглый год. Пока судно свободно, его можно отправить на заработки: передать управляющей компании, которая будет сдавать яхту в краткосрочную аренду другим людям и выплачивать владельцу вознаграждение. Модульные дома уже сегодня готов взять в работу отель Panorama парка «Междуречье» в Тверской области, предложив хозяину доход 25  000 рублей в месяц.

Сервис: Хоумшеринг

Готов к запуску

Модульный дом хорош в роли дачи, а дача — ​дело сезонное. Несколько семей могут купить дом в складчину и пользоваться им по несколько месяцев в году. При этом им необязательно проводить время на одном и том же участке или жить рядом. Напротив, сервис удобен для людей из удаленных регионов, в которых дачный сезон приходится на разные месяцы. Перевозка строения стоит значительно меньше, чем экономия от совместного приобретения.

Сервис: Аренда и лизинг

Готовится к  запуску

Передвижной дом может быть интересен в качестве временного жилища для тех, кто ведет на своем участке капитальное строительство. Сразу после разгрузки он дает возможность полностью сосредоточиться на проекте, не отвлекаясь на быт. Когда главный дом будет построен, модульный можно вернуть арендодателю. Или выкупить его по лизинговой схеме, чтобы сделать гостевым.

Сервис: Трейд-ин

Готовится к  запуску

Большинство рисков на рынке недвижимости связаны с местом, а не со строением: ухудшение экологии, уплотнительная застройка, пробки и проблемы с парковкой. Поэтому мобильное жилище при смене хозяина теряет в стоимости гораздо меньше, чем капитальное, и может быть интересно самому производителю для выкупа.